Перевод жилищного помещения в нежилое: как сделать быстрее
Экспертная помощь в признании садового дома жилым за 7 дней от 15000 руб.

Многолетний опыт работы, лицензии СРО

    user
    phone
    image
    image
    image

    Садовый дом может быть признан жилым в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

    При этом:

    — в доме должно быть проведено отопление, водоснабжение, канализация;
    — обязательно наличие санузла и вентиляции;
    — стены должны быть утеплены;
    — расстояние от границы участка до стены дома должно составлять не менее 3х метров;
    — высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров.

    Если требования соблюдены, необходимо получить заключение о техническом состоянии дома в организации, имеющей лицензию СРО на проведение инженерных изысканий.

    Для чего требуется перевод садового дома в жилой?
    Перевод садового дома в статус жилого необходим для подтверждения пригодности данного объекта для постоянного проживания и оформления прописки
    В дальнейшем может потребоваться для:
    check
    получения льготного тарифа на электроэнергию
    check
    совершения сделок купли-продажи, дарения, передачи в наследство
    image
    Какие документы нужны для перевода садового дома в жилой?
    Для перевода садового дома в жилой необходимо предоставить специалисту ряд документов:
    Документы, подтверждающие личность заявителя
    Правоустанавливающие документы
    Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии)
    Технический план строения (при наличии)
    Порядок действий
    Перевод садового дома в жилой проводится в несколько этапов:
    1
    Первичная консультация эксперта
    2
    Сбор и анализ технической документации на дом
    3
    Выезд специалиста для проведения обмеров и экспертизы
    4
    Подготовка заключения о техническом состоянии дома с характеристиками и фотографиями и передача клиенту в удобном формате
    Результат
    Заключение о техническом состоянии дома, его конструктивных элементов, коммуникаций и инженерных систем, готовое для подачи в местные органы управления
    Стоимость услуги перевода садового дома в жилой
    Обращаем внимание, что в таблице указаны минимальные цены. Окончательная стоимость обговаривается в ходе индивидуальной консультации.
    стоимость
    срок
    Садовый дом
    15 000 Р
    7 дней
    АНДРЕЙ КУЗНЕЦОВ
    Основатель компании

    Важно понимать разницу между садоводством и огородничеством. На огородном участке могут размещаться только хозяйственные постройки.

    signature
    photo
    Оставьте свой номер телефона, и мы поможем разобраться в вашей ситуации

      user
      phone
      Или свяжитесь с нами любым удобным способом, мы на связи с 8:00 до 21:00 без выходных

        user
        phone
        image
        СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Вынос границ участка в натуру

        350 руб. за точку!

        При заказе более 50 геодезических точек

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ТОЧКА»

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Приведи друга и получи

        Скидку в размере 1000 руб.

        На любую услугу!

        Чем больше рекомендаций

        Тем больше СКИДКА

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Оформление садового дома под «ключ»

        За 25000 руб.!

        Межевой план + технический план

        ЗАКАЖИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

        КОДОВОЕ СЛОВО: «ДАЧА»

        Наши преимущества
        icon
        Оперативно выезжаем на объект по Москве и Московской области
        icon
        Соблюдаем сроки и бесплатно доставляем документы до дверей клиента
        icon
        Не привлекаем посредников, поэтому предлагаем низкие цены
        icon
        Завершаем сделку, только когда документы клиента в полном порядке
        Работает команда профессионалов
        СМИРНОВ МАКСИМ
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        50-10-67
        Дата выдачи
        16.11.2010
        Запись в реестре
        317
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        СИДОРОВИЧ ВЛАДИМИР
        Профессия
        Инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        П-011944
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Spectra Precision FOCUS
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0035984

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        КРИВОВА ТАТЬЯНА
        Профессия
        Кадастровый инженер
        Номер аттестата
        77-15-237
        Дата выдачи
        22.10.2015
        Запись в реестре
        28797
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        Тахеометр Leica TS06
        icon

        Работает команда профессионалов
        АЛЕКСАНДР ЛУПАНДИН
        Профессия
        Главный инженер-геодезист
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Работает команда профессионалов
        АННА РЫБАЛЬЧЕНКО
        Профессия
        Инженер-проектировщик
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        icon

        Работает команда профессионалов
        НИКИТА МИЗЕРКОВ
        Профессия
        Помощник кадастрового инженера
        Номер аттестата
        -
        Дата выдачи
        -
        Запись в реестре
        -
        Данные об оборудованиИ:
        icon
        GNSS приемник S-Max GEO
        icon

        Свидетельство о поверке: № АПМ 0041503

        смотреть свидетельство
        Как не ошибиться при выборе исполнителя
        Важно знать:
        Специалисты должны быть аттестованы и иметь необходимые допуски. Геодезические приборы должны быть исправны и своевременно поверены.
        Сроки выполнения работ и ответственность сторон должны быть прописаны в договоре.
        Документы на недвижимость, необходимые для представления в суде, должны быть подготовлены аккредитованной организацией.
        Стоимость услуг фиксируется в договоре перед началом работ и остается неизменной.
        Возможные риски:
        Работа будет выполнена некачественно, и надзорный орган отклонит документы. Это повлечет дополнительные расходы на исправление ошибок.
        В случае устной договоренности будет крайне сложно привлечь исполнителя к ответственности за нарушение.
        В противном случае, суд не примет ваши документы и вы понесете материальные потери.
        Если это происходит, скорее всего, вас пытаются обмануть.
        КАК МЫ РАБОТАЕМ
        icon
        1. Прием заявки и консультация
        В ходе консультации менеджер обговаривает с вами этапы, сроки и стоимость работ, а также необходимый пакет документов.
        icon
        2. Выезд и замеры
        В назначенный день специалист выезжает на ваш объект и проводит необходимые измерения/изыскания.
        icon
        3. Подписание договора
        Непосредственно на объекте заключается клиентский договор и выполняется сбор необходимых данных.
        icon
        4. Оформление документов
        После проведенных работ мы обрабатываем результаты и оформляем необходимые документы.
        icon
        5. Бесплатная доставка
        Готовый пакет документов доставляется до вашей двери курьерской службой. Производится оплата.
        icon
        6. Результат
        Ваши документы готовы для подачи в МФЦ.
        8 лет
        3500+
        90%
        120+
        средний профессиональный стаж наших специалистов
        объектов поставлено на кадастровый учет
        документов регистрируется с первой сдачи
        крупных проектов реализовано в Москве и МО
        На протяжении 7 лет мы профессионально решаем вопросы по землеустройству и кадастровому учету
        Андрей Кузнецов, основатель компании и кадастровый инженер с 10-летним стажем, лично консультирует клиентов по особо сложным и нестандартным вопросам. Мы гордимся тем, что нас рекомендуют друзьям и знакомым.
        Работаем по Москве и Московской области
        Карта реализованных проектов за 2020 год
        Стоимость услуг для любой точки Москвы и области неизменна.

        Перевод жилищного помещения в нежилое: как ускорить процедуру

        Чтобы открыть салон красоты, мастерскую, магазин или другой коммерческий объект в многоквартирном доме, необходимо сделать перевод жилищного помещения в нежилое. Также к нежилому фонду относятся апартаменты, которые сдаются для посуточного или помесячного проживания. Поэтому при запрете расположения хостелов в жилых домах с 2019 года многие владельцы переоформили их в апартаменты.

        Изменение статуса объекта — длительная процедура. Она занимает от 2-3 месяцев до 1 года и более. В этот срок входит оформление документов, проведение ремонтных работ и перепланировки, если это необходимо.

        Перевод жилищного помещения в нежилое: необходимые условия

        перевод жилищного помещения в нежилоеЧтобы перевести жилье в нежилой фонд, нужно соблюсти ряд условий:

        1. Квартира должна находиться на первом этаже. Допускается, чтобы она находилась выше, но под ней не могут располагаться жилые помещения.
        2. Положительное решение по изменению юридического статуса должны принять все собственники недвижимости, а также большинство жителей МКД. Обязательно разрешение собственников смежных квартир. Если один из них против, перевода нельзя добиться даже через суд.
        3. У помещения должен быть организован отдельный вход с улицы, чтобы посетители не тревожили жителей подъезда.
        4. Не допускается наличие на недвижимости обременений и претендования со стороны третьих лиц.

        Как быстрее перевести недвижимость в нежилой фонд

        Самостоятельно переводить помещение получается долго, хлопотно и затратно. Лучше обратиться в экспертное бюро проектирования и кадастра «Базис». Наши сотрудники давно занимаются изменениями юридического статуса объектов в Москве и Московской области. Поэтому мы досконально изучили все нюансы сложной процедуры. 

        Преимущества обращения в «Базис»:

        • помогаем составить заявление для получения разрешения на перевод жилищного помещения в нежилое;
        • делаем технические планы; 
        • разрабатываем проекты перепланировки для объектов с любой площадью и конфигурацией;
        • ускоряем получение согласований.

        Для предоставления услуги нам понадобятся документы на право собственности, паспорт владельца, выписка из ЕГРН. Уточнить перечень документации можно у наших консультантов. 

        Ответы на актуальные вопросы можно найти по ссылке.